Nel cuore di San Martino della Battaglia, a pochi passi dalla piazza centrale e da tutti i principali servizi, proponiamo un elegante appartamento quadrilocale al piano terra con giardino angolare, inserito in un contesto residenziale moderno e realizzato secondo elevati standard di efficienza energetica.L 'immobile viene venduto in regime di edilizia convenzionata, con prezzo di cessione imposto e determinato secondo quanto previsto dalla convenzione vigente.Una soluzione pensata per chi desidera vivere in una casa contemporanea, confortevole e funzionale, con il valore aggiunto di un piacevole giardino privato angolare, ideale per momenti di relax all 'aperto, pranzi in famiglia o semplicemente per godere di uno spazio verde riservato.L 'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato e da una zona cucina funzionale, dalla quale si accede a un balcone esterno.La zona notte offre spazi particolarmente versatili ed è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e due bagni, una distribuzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da dedicare a studio, ospiti o hobby.A completare la proprietà troviamo una cantina e soprattutto un grande garage di circa 60 mq, uno spazio raro e particolarmente prezioso, in grado di ospitare comodamente più autovetture oltre a biciclette, moto e attrezzature.Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e al contenimento dei consumi. L 'edificio è infatti realizzato in classe energetica A4 e dotato delle più moderne tecnologie, tra cui riscaldamento a pavimento, sistema ibrido con caldaia a metano integrata da pompa di calore e impianto fotovoltaico.Una casa moderna ed efficiente, capace di coniugare spazi generosi, area esterna privata, tecnologia e comodità ai servizi.La compravendita è soggetta alla disciplina dell 'edilizia convenzionata e al relativo prezzo imposto; ulteriori informazioni in merito alla convenzione e alle condizioni di vendita sono disponibili presso il nostro ufficio.CLASSE ENERGETICA: