Nel cuore del borgo antico di Falconara Alta proponiamo una proprietà fuori dagli schemi, nata dall 'unione di due abitazioni attigue molto diverse per carattere ma perfettamente complementari: una grande dimora storica immersa nel verde e un elegante loft contemporaneo completamente ristrutturato.Un complesso di oltre 700 mq tra superfici residenziali e locali accessori, collegato internamente e capace di offrire possibilità difficilmente replicabili sul mercato.La parte principale è una dimora di origine settecentesca, circondata da un ampio parco privato che garantisce riservatezza pur trovandosi all 'interno del borgo e a pochi minuti dal mare.Al piano terra, due importanti saloni con suggestive volte in mattoni si affiancano alla cucina abitabile e allo studio. Il primo piano ospita quattro camere, ognuna con bagno privato, mentre la mansarda abitabile accoglie ulteriori due camere con bagno. Primo piano e mansarda richiedono alcuni interventi di completamento, offrendo l 'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.Il parco, il viale alberato, le zone pavimentate per vivere all 'aperto, le antiche murature con archi e le grotte al livello sottostrada restituiscono alla proprietà un 'atmosfera particolare, fatta di storia, privacy e grandi spazi.Adiacente alla dimora si trova una seconda abitazione di circa 120 mq, completamente ristrutturata in stile contemporaneo. Un loft luminoso con ingresso indipendente e ascensore privato, caratterizzato da un ampio living open space con cucina, soffitti alti e travi a vista, due camere, due bagni, zona soppalcata da destinare a studio o relax, terrazzo riservato e piccolo giardino privato.A collegare le due abitazioni troviamo un ulteriore locale di circa 180 mq, attualmente censito in categoria C/2 e dotato di accesso carrabile diretto.Uno spazio di grande valore strategico, che può essere destinato a una importante autorimessa a servizio della proprietà oppure essere oggetto di trasformazione per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi.È proprio questa combinazione a rendere l 'intera proposta particolarmente interessante.Una grande residenza per una sola famiglia, due abitazioni indipendenti ma comunicanti per genitori e figli, casa principale e dependance per gli ospiti, oppure una proprietà da reinterpretare creando ambienti dedicati al lavoro, alle proprie passioni o all 'ospitalità.Completa il complesso la possibilità di parcheggiare più automobili all 'interno della proprietà, raggiungibile attraverso accesso carrabile privato.Una soluzione rara per dimensioni, storia e versatilità, capace di coniugare il fascino di una dimora antica con il comfort di un 'abitazione contemporanea e con possibilità di utilizzo difficili da trovare in un 'unica proprietà.Informazioni e dettagli esclusivamente presso Elite Studio Immobiliare.E ' un 'esclusiva d 'ELITE.