Fano-zona Tombaccia. In una delle zone più verdi e tranquille di Fano, proponiamo in vendita casa singola su tre livelli per una metratura complessiva di circa 230 mq, collegati tra loro da comoda scala interna, libera su quattro lati e circondata da circa 400 mq di scoperto esclusivo con locali accessori.Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Al piano rialzato troviamo ingresso, luminoso soggiorno, balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia; al piano primo - sottotetto ampio ambiente unico al grezzo, già dotato di punti luce e velux, perfetto per ricavare ulteriori camere, studio o zona relax.Al piano seminterrato tre comodi ripostigli, uno ad uso tavernetta, vano caldaia e bagno con doccia: uno spazio versatile per hobby, ospiti o area ricreativa.Garage di circa 32 mq.L 'immobile è stato oggetto nel tempo di importanti lavori:Costruzione 1970 - abitabilità 1981Manutenzione straordinaria nel 2000 con rifacimento del tettoNel 2011 rifatti pavimenti e impianti elettrico e idraulico al piano rialzatoInfissi in PVC con doppio vetroRiscaldamento autonomo con caldaia recenteAria condizionataPortone d 'ingresso nuovoFacciata ripitturata nel 2025Impianto fognario rifattoPresenza di secondo ingresso indipendente, con possibilità di divisione in due unità abitative.Lo scoperto privato di circa 400 mq è ideale per giardino, area relax, orto, zona barbecue o spazio giochi.Una casa che unisce metrature importanti, indipendenza e tranquillità: la soluzione perfetta per chi cerca spazio e verde a Fano!