FERENTINO - PORCIANO | VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO E VISTA PANORAMICAVia Miravalle 21 - Porciano (FR)Categoria catastale C/2 - vendita solo con disponibilità immediata (no mutuo)In posizione collinare, immersa nel verde e nella quiete assoluta di Porciano, proponiamo in vendita una villa indipendente sviluppata su tre livelli, con vista dominante sulla vallata e circa 5.000 mq di terreno piantumato ad ulivi.La proprietà è stata realizzata circa 15 anni fa, si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito. L 'abitazione, seppur catastalmente registrata come magazzino (C/2), si sviluppa come una vera e propria casa residenziale, con ambienti ampi e ben distribuiti, per una superficie totale effettiva ben superiore ai 135 mq dichiarati.Il piano terra ospita la zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a un ampio portico esterno e un balcone perimetrale che abbraccia l 'intera casa. Al piano superiore, una camera aggiuntiva, un bagno e un terrazzo panoramico.Il piano seminterrato comprende un garage spazioso, locale caldaia e altri ambienti di servizio utili come deposito o cantina.L 'immobile gode di un 'esposizione libera su quattro lati e offre una vista aperta e suggestiva. Il terreno circostante è ideale per chi cerca privacy e vuole vivere immerso nella natura, con la possibilità di coltivare o semplicemente godersi uno spazio esterno ampio e riservato.Il riscaldamento è autonomo a radiatori, l 'immobile viene venduto arredato e non necessita di interventi strutturali.La zona è tranquilla, abitata tutto l 'anno, e si trova a breve distanza dai principali centri come Ferentino, Anagni e Fiuggi. Nelle vicinanze è presente anche un ristorante e il Lago di Canterno si raggiunge in pochi minuti.Prezzo richiesto: ? 170.000Vendita rivolta a clienti con disponibilità diretta. Non mutuabile.Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa in campagna da vivere subito, un investimento non convenzionale, oppure un punto di appoggio in Italia, lontano dal caos e immerso nel verde.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.