In posizione dominante, immersa nel verde e avvolta da una vista panoramica aperta a 360°, proponiamo in vendita una residenza indipendente di rara opportunità, capace di coniugare privacy, ampiezza e versatilità.La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e una distribuzione ideale sia per una residenza privata di prestigio sia per un utilizzo ricettivo o multifamiliare.Al piano terra si apre una zona dal carattere autentico, composta da un accogliente rustico, disimpegno, due camere pertinenziali e wc/lavatoio: ambienti indipendenti e funzionali, perfetti come area ospiti, dependance o spazio di servizio.Il piano primo ospita l 'abitazione principale, dove gli spazi si ampliano e si aprono verso l 'esterno: una cucina con camino, due camere con parquet, uno studio e un importante soggiorno di rappresentanza di circa 35 mq, impreziosito dall 'accesso diretto al terrazzo panoramico di circa 40 mq, ideale per vivere momenti di relax con una vista senza compromessi. La zona è completata da doppi servizi.La proprietà prosegue al piano mansardato con ulteriori ambienti, servizi e un secondo terrazzo, che arricchiscono la vivibilità e la flessibilità dell 'intera residenza.Completano la proprietà un garage/cantina di circa 60 mq, vano tecnico indipendente e impianto di riscaldamento autonomo.All 'esterno, la villa è circondata da circa 4.000 mq di terreno privato, con uliveto (circa 60 piante), alberi da frutto e un ampio piazzale pavimentato di circa 400 mq, che valorizza ulteriormente l 'accessibilità e la fruibilità degli spazi.Presente inoltre un ulteriore fabbricato indipendente di circa 100 mq, completamente da ristrutturare, con possibilità di sviluppo per una seconda unità abitativa.L 'esposizione a sud e la posizione collinare garantiscono luminosità costante e una qualità della vita elevata, in un contesto riservato ma a pochi minuti dai principali servizi.Una proprietà dal grande potenziale, pensata per chi è alla ricerca di spazio, privacy e unicità.