Ottima opportunità d 'investimento: proponiamo in vendita un complesso industriale e commerciale completamente a reddito, situato in posizione strategica a Ferrara, tra Via Veneziani e Via Albinoni.Il fabbricato, cielo-terra di due piani, è stato recentemente ristrutturato e offre ampi spazi versatili ideali per attività artigianali, commerciali e direzionali.Caratteristiche principali- Superficie piano terra: 1.055 m²- Superficie primo piano: 570 m²- Corte pertinenziale privata- Immobile libero su quattro lati, con parcheggi dedicati a ciascuna attività- Contesto periferico a vocazione artigianale e commerciale, ottimamente servito e a soli 5 km dall 'uscita Ferrara Sud dell 'A13Il complesso è attualmente locato a 7 inquilini affidabili e di lunga permanenza, attivi nel piccolo commercio, artigianato e servizi d 'ufficio.La redditività è solida e interessante, rendendo l 'operazione ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e già performante.Il fabbricato include anche un appartamento residenziale (ex alloggio del custode) ubicato al piano primo, attualmente libero ed in buone condizioni composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno.