Situato in posizione strategica lungo la SS 16 Adriatica, all 'ingresso della città di Foggia, questo compendio immobiliare di oltre 23.000 mq rappresenta un 'interessante opportunità di investimento e sviluppo. Attualmente parzialmente adibito a centro sportivo polifunzionale, l 'immobile è composto da più particelle catastali, con ampi locali di deposito (C/2), uffici (A/10), seminativo e una consistenza edilizia attualmente occupata ma liberabile entro rogito.Punti di forza:- Progetto preliminare di valorizzazione già redatto (su richiesta), con possibilità edificatoria a destinazione terziaria o commerciale.- Facilità di accesso grazie alla posizione su arteria principale ad alto scorrimento.- Presenza di una servitù vincolante anti-padel per escludere attività non gradite alla proprietà circostante.- Immobile privo di vincoli urbanistici e trascrizioni pregiudizievoli.- Ideale per sviluppatori, imprese di costruzione, realtà del settore sanitario, logistico, terziario o commerciale.