TRATTIVA RISERVATA Prestigioso Centro Sportivo in Vendita - Eccellenza e Redditività in un 'unica soluzione.Un 'opportunità unica per investitori attenti e appassionati del settore sportivo: in vendita storico centro sportivo attivo da oltre 50 anni, completamente rinnovato e in perfetta efficienza operativa, situato su un 'area di circa 11.000 mq.Una realtà consolidata e altamente performante, capace di generare ricavi ricorrenti e margini interessanti, con un cap rate molto competitivo rispetto agli standard di settore.Punti di forza dell 'investimento:4 campi da tennis (2 in terra battuta sintetica REDPLUS + 2 in mateco): qualità professionale, fruibili tutto l 'anno.7 campi da padel (3 indoor): in linea con la forte domanda di mercato e con un altissimo tasso di occupazione oraria.Piscina 15x8 m con solarium di 680 mq: perfetta per corsi, attività ricreative campi scuola e stagionalità estiva.Reception moderna, bar con dehors di 100 mq e spogliatoi ristrutturati: ideali per eventi, tornei e momenti di aggregazione.Parcheggio privato da 70 posti, con colonnina di ricarica elettrica: attrattivo per clienti provenienti dalla città e dalla provincia.Impianto fotovoltaico da 12 kW per autoconsumo: efficienza energetica e riduzione dei costi operativi.Tribuna con 400 posti a sedere: valore aggiunto per competizioni, tornei e spettacoli sportivi.Videosorveglianza attiva: sicurezza e controllo degli accessi.Performance e potenziale economico:Strutture e impianti nuovi, manutenzionati e pronti all 'uso.Clientela fidelizzata, flussi costanti di iscrizioni e attività sportive continuative.Ottimo storico di bilancio e ricavi stabili, con potenziale ulteriore di crescita tramite eventi, sponsorizzazioni e format sportivi.Questo centro sportivo rappresenta una soluzione chiavi in mano per chi desidera investire in un asset concreto e generatore di cash flow immediato, con un cap rate tra i più interessanti del mercato.Vendita riservata a investitori referenziatiContattaci per ricevere i dettagli finanziari previa sottoscrizione NDA, fissare una visita e scoprire il vero valore economico e strategico di questa proprietà.