HABITA LIVING propone in vendita un immobile dalle metrature straordinarie, situato nella stessa prestigiosa palazzina, in posizione centralissima e a soli circa 150 metri in linea d 'aria dal Duomo.Parliamo di un pentalocale di ben 191 mq calpestabili, una metratura oggi estremamente difficile da reperire in una posizione così centrale e che offre molteplici possibilità di utilizzo.La generosa superficie e l 'attuale distribuzione interna permettono, attraverso una progettazione mirata, di riorganizzare gli ambienti e realizzare fino a cinque camere da letto matrimoniali, rendendo l 'immobile particolarmente interessante per chi desidera creare una soluzione destinata alla locazione a studenti universitari o lavoratori/trasfertisti.UN INVESTIMENTO CON UN POTENZIALE IMPORTANTELa caratteristica più interessante dell 'immobile è proprio la possibilità di valorizzare una metratura così importante senza necessariamente affrontare una ristrutturazione radicale.Per chi acquista con finalità di investimento, l 'intervento potrebbe concentrarsi principalmente sulla riorganizzazione delle camere, sull 'ottimizzazione degli spazi e sulla possibile realizzazione di un secondo bagno, sfruttando la distribuzione e le potenzialità dell 'immobile.Con una progettazione adeguata, la soluzione potrebbe arrivare a ospitare cinque camere matrimoniali, creando un prodotto particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni a studenti e lavoratori fuori sede.In base alla futura configurazione, al livello delle finiture e alle condizioni di mercato, il potenziale canone complessivo potrebbe superare i €2.000 mensili, rendendo l 'operazione particolarmente interessante per un investitore.Un ulteriore elemento di competitività è rappresentato dalle zero spese condominiali e dalla presenza di una caldaia sostituita nel 2010, aspetti che contribuiscono a mantenere contenuti i costi di gestione.L 'immobile è inoltre libero da subito.NON SOLO INVESTIMENTO: UNA GRANDE CASA PER UNA GRANDE FAMIGLIALa metratura di 191 mq rende questa proprietà interessante anche per chi non cerca necessariamente un investimento.Gli ampi spazi consentono infatti di progettare una abitazione di dimensioni straordinarie, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi, camere spaziose, zone giorno generose e la possibilità di creare spazi dedicati alle diverse esigenze della vita quotidiana.Una proprietà quindi estremamente versatile, capace di adattarsi tanto alle esigenze dell 'investitore quanto a quelle di chi cerca una grande abitazione nel cuore della città.UN 'OCCASIONE DIFFICILE DA REPLICARE191 mq calpestabili, posizione centralissima, zero spese condominiali, libero da subito e un enorme potenziale di personalizzazione.Una combinazione di caratteristiche che rende questa proposta particolarmente competitiva e difficile da trovare sul mercato, soprattutto considerando la possibilità di trasformarla in una soluzione con cinque camere matrimoniali destinata alla locazione.IN SINTESI- 191 mq calpestabili- Pentalocale- A circa 150 metri dal Duomo- Posizione centralissima- Possibilità di ricavare fino a 5 camere matrimoniali- Ideale per studenti e lavoratori/trasfertisti- Potenziale locativo superiore a €2.000 mensili, in funzione della futura configurazione- Possibilità di realizzare un secondo bagno- Caldaia sostituita nel 2010- Zero spese condominiali- Libero da subito- Ottimo investimento o grande abitazione familiareHABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare.I nostri servizi includono:- Consulenza immobiliare personalizzata- Assistenza completa alla vendita- Supporto dedicato per investimenti immobiliari- Consulenza mutui e accesso al credito- Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogitoPer maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.