In Via degli Orti, angolo Via Foce, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Gianola, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative.

L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 87,50 mq ed è composto da ingresso e disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalle ampie balconate angolari, per una superficie complessiva di circa 50 mq, accessibili da più ambienti e particolarmente piacevoli da vivere durante la bella stagione.

L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione ed è abitabile, pur mantenendo finiture dell’epoca che potranno essere personalizzate e ammodernate secondo le proprie esigenze.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il mare è raggiungibile in circa sei minuti a piedi, ma l’abitazione non si trova direttamente sul lungomare né a ridosso degli stabilimenti balneari. Questo consente di godere della vicinanza alle spiagge senza essere esposti al traffico, al rumore e alla confusione tipici delle zone più affollate durante il periodo estivo.

La proprietà costituisce quindi un’ottima opportunità sotto diversi punti di vista: può essere acquistata come investimento, come abitazione principale oppure come comoda e pratica casa al mare, ideale per chi desidera raggiungere la spiaggia a piedi senza rinunciare alla tranquillità.

L’immobile è attualmente locato con regolare contratto, con una durata residua di circa due anni, e garantisce pertanto una rendita immediata all’acquirente.