Nel cuore della rinomata zona di Levante a Forte dei Marmi, a soli 1.300 metri dal mare e 900 metri dal centro storico, nasce una prestigiosa villa con piscina di prossima realizzazione: una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in una delle località più ambite della Versilia.Immersa in un lotto di circa 1.200 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata da un elegante giardino privato che ospita una splendida piscina di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. L 'accesso alla villa è garantito da ingresso carrabile e pedonale, con comoda area parcheggio interna per tre auto.Con una superficie commerciale di circa 480 mq, la villa è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un 'accogliente zona giorno composta da ingresso, doppio soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile, direttamente collegata al portico esterno affacciato sulla piscina, perfetto per pranzi e cene all 'aperto. Completano il piano un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi.Il piano primo ospita la zona notte con cinque spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite e terrazza privata, garantendo massimo comfort e privacy. La villa è pensata per accogliere fino a 12 persone, rendendola ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze.La costruzione, con inizio previsto a settembre 2026 e consegna entro marzo 2028, offre la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture, permettendo di realizzare una dimora su misura.Il capitolato prevede materiali e impianti di altissimo livello: pavimenti in marmo, gres o ceramica nella zona giorno, parquet nella zona notte, rivestimenti bagno in materiali pregiati, impianto elettrico SMART, diffusione sonora, Wi-Fi, sistema satellitare, impianto di allarme e videosorveglianza, fotovoltaico, climatizzazione estiva, ventilazione meccanica e riscaldamento a pavimento. Completano la dotazione serramenti SCHUCO con zanzariere, irrigazione automatica e finiture di design con sanitari FLAMINIA e LUPI e rubinetterie FIR o GESSI.In classe energetica A4, la villa rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, tecnologia e sostenibilità.Una proposta unica per vivere Forte dei Marmi con stile, comfort e assoluta esclusività.CLASSE ENERGETICA: