In una delle zone più apprezzate di Forte dei Marmi, a soli 950 metri dal mare e a circa 800 metri dal centro di Vittoria Apuana, proponiamo in vendita elegante villa indipendente immersa nella tranquillità e nel verde.La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra ed è inserita in un lotto di circa 770 mq, con giardino esclusivo su tre lati, arricchito da piante di alto fusto che garantiscono privacy e piacevoli spazi ombreggiati. L 'accesso è sia carrabile che pedonale, con la comodità di diversi posti auto all 'interno della proprietà.Costruita negli anni '80 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, la villa si presenta perfettamente abitabile, con impianti funzionanti e senza necessità di interventi.La superficie abitativa è di circa 210 mq, a cui si aggiungono un ampio portico di circa 40 mq ideale per vivere l 'esterno in ogni stagione e una pertinenza di circa 9 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 255 mq. Classe energetica E.Distribuzione interna:Al piano terra, l 'ingresso avviene attraverso il grande portico, perfetto per momenti conviviali e pranzi all 'aperto. Internamente troviamo un luminoso doppio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto all 'esterno in prossimità dell 'area cottura, dispensa, una camera matrimoniale, bagno e disimpegno.Il piano primo ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali di cui una con ampia terrazza una camera singola, due bagni (uno con balcone) e disimpegno.Gli spazi generosi e ben distribuiti rendono la villa ideale per accogliere comodamente fino a 8/10 persone, risultando perfetta sia come residenza principale che come raffinata casa vacanze.Una soluzione completa per chi desidera indipendenza, comfort e la giusta distanza dal mare, in un contesto riservato ma ben servito.Un 'opportunità rara per vivere Forte dei Marmi con stile e comodità.CLASSE ENERGETICA: E 178,67 kWh/m2 a