OPEN HOUSE SABATO 31 OTTOBRE, AFFRETTATI A PRENOTARE LA TUA VISITA!In località Campacci, nel comune di Gaggio Montano, proponiamo in vendita un caratteristico podere indipendente immerso nel verde, con circa 6 ettari di terreno che circondano completamente la proprietà, garantendo privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino.La casa, una tipica abitazione di campagna in sasso, con tetto in legno e travi a vista, si presenta in ottimo stato di conservazione, sia sotto il profilo strutturale sia per quanto riguarda il tetto. È una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare ai comfort moderni.L 'abitazione si sviluppa su tre livelli.Al piano terra, l 'ingresso avviene attraverso un portico e conduce ad un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate e camino, ambiente particolarmente piacevole e accogliente. Sempre al piano troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una cucina abitabile e una seconda camera.Al primo piano, il fascino della struttura si esprime nelle due camere da letto con tetto in legno a vista, che conferiscono agli ambienti un 'atmosfera calda e autentica.Il piano seminterrato ospita un 'ampia lavanderia/cantina con accesso diretto al portico, un bagno con vasca e un 'ulteriore cantina con ingresso indipendente dall 'esterno. Spazi particolarmente utili sia per le esigenze della vita quotidiana sia per chi desidera avere ampie zone di servizio e deposito.Completano la proprietà un 'autorimessa di circa 36 mq e gli ampi spazi esterni.Il terreno, per complessivi circa 6,2 ettari, è così suddiviso:23.374 mq di bosco15.825 mq di seminativo22.700 mq di incoltoLa posizione offre il raro equilibrio tra isolamento, privacy e comodità: la proprietà è immersa nella tranquillità della campagna, ma si trova a meno di 3 km da Riola, dove sono disponibili i principali servizi.L 'immobile dispone di infissi in legno con doppio vetro e scuri in legno, mentre il riscaldamento è garantito da impianto a radiatori con caldaia alimentata a GPL.Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi cerca una casa indipendente nel verde, un piccolo podere da vivere tutto l 'anno o una residenza dove ritrovare privacy, spazio e contatto con la natura.Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato:* GESTIONE MUTUO* GESTIONE PERMUTE* VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI* SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO* Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ' La Tua Casa su Espande ' riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari.Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it