In area residenziale consolidata R1/4A, proponiamo in vendita lotto edificabile di 2.160 mq con significativa capacità edificatoria residua, ideale per intervento residenziale di completamento. Superficie fondiaria: 2.160 mq SUL realizzabile fino a circa 972 mq (intervento diretto convenzionato) - 540MQ (edilizia libera) Altezza massima: 11 metri Fino a 3 piani fuori terra Rapporto di copertura: 0,30⸻ Destinazione d 'uso: ResidenzialeContesto già urbanizzato, con edificazione recente e lotti di completamento: soluzione perfetta per un 'operazione 'pulita ' e con ottima tenuta di mercato.Ideale per:-Realizzazione di palazzina plurifamiliare-Sviluppo di 9-11 unità abitative (stima orientativa in base alla SUL)-Intervento di demolizione e ricostruzione / sostituzione edilizia-Progetto residenziale medio-piccolo ad alta commerciabilità⸻ Parcheggi e standard-Parcheggi privati obbligatori da realizzare all 'interno del lotto (secondo normativa vigente)-Possibilità di organizzazione a raso e/o interrato-Standard urbanistici secondo prescrizioni di PRGC e verifiche UTC⸻ Plus urbanistici-Zona residenziale consolidata, adatta a interventi di completamento-Volumetria ben distribuibile con altezza contenuta-Nessun obbligo di edilizia convenzionata (capacità teorica < 2.500 mq di SUL)⸻ Ideale per Imprese di costruzione Operatori immobiliari Investitori interessati a sviluppo residenziale Operazioni 'chiavi in mano ' con equilibrio tra volumetria, costi e assorbimento di mercato⸻ Contatti AgenziaBovio Immobiliare Tel. 011.1.898.03.19 info@bovioimmobiliare.it**Per noi, la tua casa è importante **