Gruppo Dimore con sede a Gradisca d 'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Gradisca d 'Isonzo una struttura ricettiva con corte esclusiva.Ti interesserà perché:- zona tranquilla e centrale;- privacy;- personalizzabile.Il lotto è di circa 800 mq, ancora in fase di recente ristrutturazione in uno dei borghi storici di Gradisca d 'Isonzo. L 'immobile si compone di un piano terra ad uso locanda e un piano primo attualmente al grezzo che era destinato a struttura ricettiva con accessi principali, sia pedonale che carraio fronte strada.PIANO TERRA:Troviamo una prima sala di accesso dotata di bancone bar, con accesso diretto alla zona cucina, continua una sala dotata di caratteristico focolare e un 'ampia zona ad utilizzo sala, parzialmente da concludere. Proseguendo l 'immobile è dotato di un disimpegno che collega i molteplici vani di servizio: un vano ascensore che collega il piano terra con il primo piano, due servizi igienici finestrati, lo spogliatoio con bagno di servizio, tre zone cantina e una dispensa.Completa il piano terra due rimesse e due centrali termiche con accesso dalla corte interna.PRIMO PIANO:Troviamo un accesso tramite scala esterna posta sul retro del fabbricato, scala interna posta nel vano ingresso adiacente alle cantine oppure comodamente tramite l 'ascensore posto in prossimità della cucina.Il piano, ideato per essere utilizzato come b&b, è composto da quattro camere matrimoniali ed una camera singola complete di bagno esclusivo ciascuna, ed un ulteriore appartamento costituito da cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale.Il fabbricato è caratterizzato da un ampio giardino di circa 400 mq, posto nella corte interna, con accesso dalla via principale, nonché da Via Garibaldi e collegato a strada di accesso carraio e pedonale di circa 115 mq con accesso da Via Cavour.FINITURE:Le finiture del fabbricato sia interne che esterne sono di recente ristrutturazione, con cura nei dettagli e rivisitazione degli spazi nel primo piano mirati ad uso ricettivo. L 'investimento di maggior rilevanza è stato il rifacimento completo della copertura dell 'intero fabbricato e dei solai interni. Attualmente il piano primo è totalmente al grezzo nel quale sono già presenti le predisposizioni per l 'installazione di nuovi impianti tecnologici, facilitando il lavoro per una futura ed eventuale conclusione dei lavori, avendo anche rivisto e ridisposto gli spazi in maniera ottimale. Nel complesso il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da spazi sia interni che esterni, ampi e ben distribuiti.L 'immobile è adatto a chi cerca un immobile ad uso investimento visto l 'ottimo potenziale sia dal punto di vista dell 'ubicazione, sia dal punto di vista degli spazi!Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.Gradisca d 'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d 'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.