PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita un 'attività commerciale con licenza di bar, situata in una posizione ineguagliabile nel cuore di Grado: di fronte all 'ingresso principale della Spiaggia Nuova e all 'inizio della vivace zona pedonale.CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL LOCALE Superficie Interna (Bar): 115 mq di spazio moderno e luminoso, pronto per accogliere subito i clienti. Area Esterna : Un vero punto di forza! Ampia area esterna di ben 290 mq, ideale per tavolini e sedie. Questa risorsa è fondamentale durante l 'alta stagione turistica. Vantaggio Chiavi in Mano: Il prezzo di vendita comprende gli arredamenti e le attrezzature già presenti nel locale, rendendo l 'avvio dell 'attività immediato e più vantaggioso.OPZIONE AGGIUNTIVA (Acquisto Separato)È disponibile anche la possibilità di acquistare un magazzino/laboratorio adiacente di ulteriori 19 mq, perfetto per le esigenze logistiche, di stoccaggio o preparazione del tuo business.POSIZIONE E POTENZIALE DI BUSINESSLa posizione centrale e di forte passaggio garantisce: Massima Visibilità: Ottima esposizione sia ai residenti che ai numerosi visitatori estivi. Afflusso: Strategicamente collocato per intercettare il traffico diretto alla spiaggia e quello della zona pedonale.Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.VUOI VENDERE IL TUO IMMOBILE? Come funziona il nostro modello di commissioni per la VENDITA della tua casa:- Per compravendite fino a € 150.000,00: Commissione fissa di 900,00 €- Per compravendite superiori a € 150.000,00: 1% del prezzo di vendita dell 'immobileCONTATTACI PER SCOPRIRE IL NOSTRO MODELLO COMMISSIONI E RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE!Ci trovi su Facebook: @GRUPPOPRINCI seguici per vedere in ANTICIPO le nostre NUOVE PROPOSTE IMMOBILIARI !