IMMOBILIARE LICCHETTA - STUDIO SANT 'ALFONSO SNC:Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 302 mq situata nella rinomata zona residenziale di Castromediano, nel comune di Lecce. Immersa in un contesto esclusivo e tranquillo, la proprietà si distingue per il suo splendido giardino privato ricco di alberi ornamentali, siepi curate e vialetti ombreggiati che garantiscono privacy assoluta e relax all 'aria aperta. L 'ingresso principale è caratterizzato da un elegante cancello pedonale ed uno carrabile su strada poco trafficata; l 'intera recinzione esterna in pietra dona ulteriore valore estetico alla casa.La villa si sviluppa su due livelli abitativi più taverna: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con grandi finestre affacciate sul verde del giardino, cucina abitabile collegata ad una veranda coperta dal fascino rustico-moderno ideale per pranzi estivi o area living open air sotto tettoia in legno. Completa il piano terra un bagno con doccia.Al primo piano la zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa, due camere singole entrambe dotate di balcone vivibile e vista panoramica sulla quiete residenziale circostante; cabina armadio ed ulteriore bagno finestrato con vasca. Il seminterrato ospita una grande taverna conviviale arricchita da camino funzionante - perfetta per serate tra amici - terzo bagno completo oltre a box auto interno collegato direttamente all 'abitazione. È presente anche una mansarda ad uso lavanderia servita da due terrazze pratiche per stendere i panni.Il quartiere Castromediano rappresenta oggi uno dei punti più richiesti del Sud Salento grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di scuole primarie/secondarie, supermercati forniti e negozi vari raggiungibili comodamente a piedi o in bici; inoltre le principali vie d 'accesso verso Adriatico/Jonio permettono spostamenti rapidi sia verso le spiagge salentine che verso lo storico centro barocco della città (Lecce dista solo pochi minuti).Gli ampi spazi verdi consentono numerosi posti auto interni riservando massima sicurezza ai residenti ed agli ospiti. La soluzione necessita lavori di ammodernamento offrendo così l 'opportunità unica di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.Questa proposta immobiliare combina comfort moderno, posizione strategica e totale riservatezza rendendola ideale sia come prima casa che come investimento prestigioso nel cuore del Salento! Non perdere questa opportunità irripetibile: contatta subito l 'agenzia referente per ulteriori dettagli o fissare la tua visita personalizzata.