Luni – Porzione di bifamiliare di nuova costruzione, 315 mq su tre livelli, consegnata al grezzo

Luni, in posizione sopraelevata con vista aperta, in un contesto signorile e defilato dal traffico dell'Aurelia. Siamo nella parte collinare del comune, a pochi minuti dai servizi e dallo svincolo, ma in una strada dove passano solo le auto di chi ci abita.

La casa è ancora da costruire. Oggi c'è il terreno: l'immobile si acquista sulla carta e viene consegnato al grezzo, cioè con la struttura eseguita e tutto il completamento da fare. È questo che permette di disegnarla su misura, dalle finiture alla disposizione interna.

E non serve immaginarsela: sul lotto accanto la stessa casa è già stata costruita. È abitata, quindi si visita solo dall'esterno, ma basta per vedere come verrà — volumi, proporzioni, materiali, il rapporto con il giardino.

La distribuzione prevista si sviluppa su tre livelli, per circa 315 mq complessivi.

Al piano terra, circa 105 mq: ampio salone con accesso al porticato e al giardino privato, cucina separata abitabile, una camera e una cameretta, bagno finestrato e ripostiglio.

Al piano superiore mansardato, con altezza da un metro a tre metri, due o tre ampie camere e il secondo bagno.

Il piano seminterrato è completamente fuori terra sul fronte, con affaccio e accesso diretto al giardino: ampia taverna molto luminosa, zona lavanderia e predisposizione per una seconda cucina. È il livello che più si presta a essere ripensato, anche nella disposizione delle stanze.

Trattandosi di una consegna al grezzo, la suddivisione interna non è definitiva: si concorda un capitolato di finitura con il costruttore e la casa si costruisce intorno a chi ci deve abitare.

Non è una soluzione per chi cerca il pronto subito. È per chi vuole una casa nuova e preferisce deciderne gli spazi, invece di adattarsi a quelli scelti da qualcun altro.

Per informazioni chiamare: Federico 393 94 71 669