Rif. EN 498 - Cupi - Magliano - In una delle zone piu' tranquille e verdi di Magliano in Toscana, precisamente in zona Cupi, è posta questa villetta trifamiliare in vendita, ideale per chi desidera vivere in un immobile indipendente e comodo a soli 15 minuti dal mare di Talamone. Attualmente lo stato della proprietà è libero al rogito. La villetta, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di mq 130 garantendo così ampi spazi abitativi. Al piano terra si accede tramite un ingresso indipendente e si trova una luminosa ed accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e due camere da letto, ampie, spaziose e ben illuminate e godono una bella vista sul giardino. Dal soggiorno si accede ad un balcone e ad un terrazza perfetto per godersi momenti di relax all' aria aperta. Da un proprio ingresso indipendente si accede al piano seminterrato composto da un' altra ampia zona giorno, una camera matrimoniale con piccolo soppalco e bagno con doccia. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a GPL e stufa a legna che garantisce un'attima efficienza energetica e un bel risparmio sulle bollette. Inoltre, al piano terra è presente un bel box auto perfetto per utilizzarlo anche per rimessa attrezzi e biciclette.Lo stato di conservazione è buono, grazie anche alla costante manutenzione del proprietario. La villetta è circondata da un giardino privato di mq 500 ideale per rilassarsi all aria aperta . Inoltre la proprietà comprende anche un terreno di mq 5000 con 114 piante di olivi in produzione. Questa è un' opportunità perfetta per chi cerca una casa indipendente, in buono stato e immersa nella tranquillità della natura della campagna Toscana e a pochi passi dal mare.