Il complesso immobiliare ha una superficie totale di 15.000 mq ed è ubicato in una posizione logisticamente vantaggiosa, trovandosi in particolare: a 600 mt dall 'uscita «Manfredonia Sud» della Strada Statale n. 89, a 1.500 mt dal centro abitato e la nuova zona residenziale di Manfredonia, a 1.500 mt dalla locale stazione dei Carabinieri.L 'accesso all 'area è garantito sia dalla Via Giuseppe Di Vittorio, una delle principale arterie viarie che porta fino al centro della città, che dalla Strada Statale n. 169 (Via delle Saline), asse di collegamento Siponto-Cerignola. L 'area è costituita da 10.000mq di terreno da adibire a parcheggio e circa 5.000mq su cui insiste un fabbricato già esistente da destinare a sviluppo commerciale, alimentare e non alimentare. Il complesso è dotato di una superficie lineare fronte-strada di oltre 300mt che garantisce una grande visibilità. L 'area da destinare a parcheggio a raso di circa 10.000 mq garantisce 200 posti auto.L 'area è già dotata delle autorizzazioni per 4.300mq da destinare a commercio al dettaglio, così ottenute:-media superficie di 2.500mq - NON ALIMENTARE- media superficie di 1.800mq - ALIMENTARE (da rinnovare) Vi è anche la possibilità di realizzare una stazione di servizio fronte strada, oltre bar, per altri 1.000m