In un contesto riservato ma non isolato, a soli 2,5 km dal centro abitato e in una zona vissuta tutto l 'anno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa su due livelli, immersa nella quiete della splendida Valle d 'Itria, con vista mozzafiato sul paesaggio circostante.La proprietà è impreziosita da un terreno pertinenziale in parte adibito a seminativo e frutteto, e da un caratteristico vigneto che conferisce ulteriore fascino all 'intero contesto.Caratteristiche principali: Superficie complessiva lorda di circa 308 mq, suddivisa su due livelli Doppio ingresso carrabile, ideale anche per un utilizzo bifamiliare Accesso comodo e asfaltato, agevole nelle manovre Porticati coperti sia al piano terra che al piano superiore Pavimentazione in Perlato di Sicilia e infissi in legno stile ingleseDistribuzione interna:Piano superiore (circa 148 mq): possibilità di realizzare 3 camere da letto, cucina, zona living e bagno.Piano inferiore (circa 160 mq): ampia zona living con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno patronale.La comunicazione interna tra i due piani necessita di interventi strutturali, oppure si può ripristinare una scala esterna preesistente.Dotazioni e pertinenze: Allacciamento all 'Acquedotto Pugliese Fognatura mediante pozzo nero a dispersione Locale forno esterno, cisterna da 350 quintali Attinenze/depositi agricoli Pavimentazione esterna con chianche di pietra Giardino curato con muretti a secco tipici della tradizione locale Cucine alimentate a gas bombolaNell 'inserzione non sono presenti fotografie o video degli interni, in quanto i proprietari hanno espressamente richiesto di tutelare la privacy dell 'arredamento e degli oggetti personali al momento del conferimento dell 'incarico.