NEL CUORE DI CAMPOMARINO DI MARUGGIO – VILLA A 200 METRI DAL MARE CON 3.000 MQ DI TERRENO EDIFICABILEUn 'opportunità unica tra mare, tranquillità e importanti potenzialità edificatorieA soli 200 metri dalle splendide acque di Campomarino di Maruggio, in una posizione privilegiata a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una villa di circa 180 mq, circondata da un magnifico terreno di circa 3.000 mq.Una proprietà che racchiude in sé tutto il fascino della casa al mare: ampi spazi, privacy, verde, comodità e una posizione straordinaria, con il mare facilmente raggiungibile a piedi.La villa si sviluppa su una superficie di circa 180 mq ed è composta da:- ingresso;- ampio e luminoso soggiorno;- disimpegno;- due camere da letto;- cucinotto;- due bagni;- ampio garage.All 'esterno, una splendida veranda rappresenta il luogo ideale per godersi le serate estive, pranzare all 'aperto o trascorrere momenti di relax in compagnia.La proprietà dispone inoltre di una comoda doccia esterna, particolarmente pratica dopo una giornata trascorsa al mare.IL VALORE AGGIUNTO: 3.000 MQ DI TERRENO EDIFICABILEIl vero punto di forza della proprietà è rappresentato dall 'ampio terreno di circa 3.000 mq, splendidamente curato e impreziosito da pini e piante ornamentali, che regalano alla villa un 'atmosfera verde e riservata.Il terreno presenta una percentuale di edificabilità indicata del 20%, pari a circa 600 mq, con una potenzialità edificatoria complessiva indicata di circa 1.800 mq su tre livelli, secondo le possibilità previste dalla normativa urbanistica vigente e da verificare tecnicamente.Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo immobiliare e progettuale, offrendo importanti possibilità di sviluppo.E ' presente un pozzo per attingere all 'acqua. Possibilità di allaccio ad acquedotto e fogna.UNA POSIZIONE STRATEGICALa vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi, unita alla comodità di avere il centro nelle immediate vicinanze, rende questa proprietà ideale per chi desidera una casa dove trascorrere le proprie vacanze, ma anche per chi cerca una soluzione con importanti prospettive di valorizzazione e investimento.Mare, spazio, natura e potenziale edificatorio in un 'unica proprietà.Una soluzione rara nel cuore di Campomarino di Maruggio, perfetta per chi desidera investire in una delle località più affascinanti della costa ionica pugliese.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.