Proponiamo in vendita esclusiva una splendida abitazione indipendente situata nel comune di Melendugno (Le), a soli 50 metri dal mare nella rinomata località balneare di Roca, famosa per l 'incantevole Grotta della Poesia. L 'immobile, di circa 135 mq, fa parte di una bifamiliare ma dispone di ingresso completamente autonomo, è sito in posizione angolare e l 'ampio scoperto antistante di circa 80 mq può essere utilizzato come spazio relax o comodo parcheggio grazie ai due ingressi carrai ed uno pedonale. All 'interno troviamo un accogliente e luminoso soggiorno doppio con una grande vetrata che dà accesso ad una veranda coperta di circa 22 mq, ideale per pranzi all 'aperto e momenti conviviali. La cucina è abitabile, finestrata su due lati e caratterizzata da arredi su misura: offre ampi piani lavoro perfetti anche per famiglie numerose o chi ama cucinare. La zona notte comprende, oltre ad un bagno completo, quattro camere molto spaziose, di cui una con uscita diretta su uno scoperto privato aggiuntivo. La casa si presenta in ottime condizioni interne, dotata di aria condizionata e abitabile fin da subito. Soluzione ideale come residenza principale o investimento sicuro vista la forte richiesta locativa nelle zone costiere del Salento. Roca è famosa non solo per il suo splendido mare cristallino (di fatti è Bandiera Blu) ma anche perchè fa parte delle marine di Melendugno, quali ad esempio Torre dell 'Orso o San Foca, che offrono servizi turistici tutto l 'anno: ristoranti tipici, market stagionali, stabilimenti balneari attrezzati raggiungibili comodamente a piedi o a pochissimi minuti di auto. Dista appena 20 km dal meraviglioso borgo di Otranto e 30 km dalla barocca Lecce. Un 'opportunità unica. Contattaci subito per una visita.