Proponiamo in vendita abitazione indipendente completamente arredata, sviluppata su due livelli, situata in zona tranquilla e ben servita del Comune di Melissano.L 'immobile si compone come segue:Piano terra: ampio locale garage di circa 100 mq, dotato di servizio igienico, con accesso diretto al giardino retrostante di circa 80 mq, ideale come spazio verde, area relax o per uso familiare.Piano primo: abitazione composta da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a vano scala con accesso al lastricato solare di proprietà.L 'immobile si presenta in buono stato generale, grazie a interventi di riqualificazione effettuati nel tempo:Impianto elettrico rifatto nel 2015Infissi sostituiti nel 2020Riscaldamento autonomo con elementi in ghisa di ottima qualitàPresente caldaia a gasolio (da sostituire)Due climatizzatori già installatiSoluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e pertinenze esterne, con la possibilità di personalizzare l 'immobile secondo le proprie esigenze.Ottimo rapporto qualità/prezzo.Soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento.Melissano è un comune italiano di 6.543 abitanti in provincia di Lecce, Puglia, rinomato per la produzione vinicola e olivicola sin dal XIX secolo, situato a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e vicino a Torre Suda. Tra le attrazioni locali figurano il restauro del frantoio ipogeo "Li Curti" e la rassegna enologica "Vinimmagine". Ecco alcuni dettagli principali su Melissano:Posizione: Situato nel Salento, è una posizione strategica per raggiungere il mare (circa 10 km da Gallipoli e 8 km da Torre Suda).Economia: Fondata su agricoltura (vite e olivo) e produzione vinicola, con storiche masserie.Eventi: Ospita il "Baguette Music Festival" (previsto per maggio 2026) e la festa patronale di Sant 'Antonio di Padova il 7 settembre.Luoghi di interesse: Frantoio ipogeo "Li Curti", masseria Cuntinazzi, e masseria Cucuruzze.DISTANZEDistanza mare: Marina di Alliste a 10 km circaStazione Ferroviaria: Melissano 'Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est 'Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 7 km; Ospedale Gallipoli a 15 kmAeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 101 kmPorto turistico: Porto Torre San Giovanni a 11 km; Porto Gallipoli a 17 km.Melissano - Via Paolo Veronese 44