Nel cuore di Mestrino, in una moderna e tranquilla area residenziale, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale.Posizione strategica: comodo ai principali servizi essenziali, a pochi passi dal centro del paese e a breve distanza dal futuro capolinea del tram, che in pochi minuti collegherà direttamente al centro di Padova. Inoltre, l 'accesso all 'autostrada A4 (casello di Grisignano di Zocco) garantisce ottimi collegamenti con l 'intera provincia.Caratteristiche principali:Superficie: circa 2.500 mqCubatura edificabile: 2.600 mc, ampliabile fino a 3.070 mc con l 'applicazione del Piano Veneto 2050 che permette l 'ampliamento della cubatura edificabile per favorire lo sviluppo sostenibile e la rigenerazione urbana. Grazie a questa normativa, la potenzialità edificatoria di questo lotto passa da 2.600 mc a 3.070 mc, offrendo ancora più possibilità per la realizzazione di soluzioni abitative di pregio.Esposizione ottimale: lotto d 'angolo con due lati liberiContesto esclusivo: immerso nel verde e circondato da ampi parcheggi pubbliciIndipendenza totaleGrazie alla generosa cubatura e alla conformazione regolare, il terreno offre diverse soluzioni costruttive:Villa singola di ampia metraturaDue bifamiliari spaziosePalazzina con 5-6 unità abitativeLa vendita avviene senza progettazione, ma con studio di fattibilità già realizzato e la disponibilità è immediata.Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni, fissare un appuntamento o discutere le potenzialità di questo terreno! Siamo a tua disposizione per fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze.Vicino a Campodoro, Villafranca Padovana, Torreglia, Rubano, Selvazzano Dentro, Veggiano, Saccolongo, Grisignano di Zocco, Abano Terme, Cervarese Santa Croce, Montegalda, Limena, Teolo, Camisano Vicentino, Piazzola sul Brenta, Vicenza e Padova.