VERONA-MINERBE: Z.I. Capannone artigianale - industriale di 3.830 mq, suddivisa in un piano terra di 2.200 mq e un primo piano di 1.630 mq, villetta singola con giardino il tutto in un lotto di quasi 5000mq. A soli 20 minuti dal casello dell 'autostrada A31. EURO 1.650.000,00 TRATTABILI.Piano Terra: 2.200 mq Il piano terra ospita un capannone spazioso con un 'altezza interna di 5,5 metri, perfetto per attività di stoccaggio e produzione. Le due bocche di carico per bilici, complete di saracinesche, garantiscono un accesso facile e diretto per le operazioni di carico e scarico. Inoltre, sono presenti due portoni di accesso che facilitano la movimentazione delle merci.Adiacenti al capannone, troverete 180 mq di uffici ben strutturati, dotati di doppi servizi e di un grande ingresso di 24 mq che accoglie i visitatori. Una scala interna conduce al primo piano, rendendo l 'intera struttura facilmente accessibile.Primo Piano: 1.630 mqIl primo piano, alto 4 metri, offre un ambiente versatile dotato di un montacarichi collegato direttamente al piano sottostante, consentendo un 'efficiente movimentazione delle merci. Gli spazi, al grezzo, con doppi servizi già predisposti, offrono la possibilità di personalizzare l 'area secondo le vostre esigenze, creando uffici, un magazzino o uno show-room. Abitazione e Ufficio:Affiancato al capannone, si trova un 'abitazione di circa 158 mq distribuita su due piani. Questa elegante residenza è dotata di riscaldamento a pavimento e di un camino, creando un 'atmosfera calda e accogliente. Completano l 'abitazione due bagni e due spaziose camere da letto, insieme a un garage di 63 mq.Inoltre, un ufficio di 111 mq, anch 'esso su due piani, è attualmente adibito a appartamento, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Questa struttura è perfetta per chi desidera avere un 'abitazione e un luogo di lavoro a pochi passi.Houselife️ 0445 575106️ info@houselife.it