In posizione strategica e comodamente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dallo snodo autostradale, compendio immobiliare ad uso industriale e logistico. L 'immobile sorge su un lotto indipendente dalla superficie complessiva di circa 10.000 mq. La struttura coperta sviluppa un 'area di 2.600 mq destinata a laboratorio, magazzino o attività produttiva. L 'ambiente interno si caratterizza per una notevole luminosità naturale, per una pavimentazione industriale in cemento e per un 'altezza utile che va da un minimo di 4,80 metri fino a un massimo di 6,80 metri.La conformazione e la regolarità della pianta consentono un 'elevata flessibilità nella gestione degli spazi, sia per il layout di produzione che per la scaffalatura e lo stoccaggio merci. Valore aggiunto dell 'operazione è l 'ampia area esterna di pertinenza esclusiva di circa 7.400 mq, attualmente divisa tra spazi asfaltati e zone a verde. La dimensione del piazzale permette un 'agevole viabilità per la manovra dei mezzi di trasporto, semplificando le operazioni di carico e scarico grazie alle diverse aperture carraie disposte lungo il perimetro, oltre ad offrire ampio margine per parcheggi privati o eventuali stoccaggi all 'aperto. A completamento dell 'immobile sono presenti i blocchi dei servizi igienici, gli spogliatoi e i locali ad uso ufficio/archivio ricavati all 'interno della superficie coperta. Un 'ottima opportunità d 'investimento per aziende alla ricerca di un immobile indipendente, con grande dotazione di verde e piazzale in una zona commerciale e logistica di prim 'ordine.