Si propone in vendita a Modena, in Via Respighi 271/273, all 'interno dell 'omonima zona industriale, un ampio magazzino con area rivendita commerciale, caratterizzato da una configurazione particolarmente funzionale per attività che necessitano di abbinare spazi espositivi e di vendita a importanti superfici dedicate al deposito e alla movimentazione delle merci. La proprietà si sviluppa su circa 1.500 mq complessivi distribuiti su due livelli e dispone di un ampio parcheggio esterno esclusivo direttamente prospiciente la strada.Al piano terra trova spazio l 'area destinata alla vendita, completa di uffici, servizi igienici e spogliatoi, oltre a un ampio magazzino situato nella parte retrostante. Il piano primo è invece prevalentemente destinato a magazzino, in buona parte soppalcato, con altezza di circa 2,80 metri.La struttura è particolarmente agevole per le attività di carico e scarico grazie alla presenza di due ampi ingressi carrai, mentre sul retro è presente un ulteriore piazzale di circa 300 mq, dotato di accesso carraio dall 'estremità ovest.L 'immobile presenta un 'altezza sottotrave di circa 7,40 metri e beneficia della presenza sul tetto di un impianto fotovoltaico da 20 kW.La proprietà si presta particolarmente bene a rivendite commerciali, attività di distribuzione, aziende di fornitura di materiali e, più in generale, imprese che necessitano di un 'area vendita affiancata da ampi spazi di magazzino e deposito.