Proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 150 mq situata nel cuore della rinomata zona balneare di Marina di Modica in zona Maganuco, nel comune di Modica. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino privato di ben 1.000 mq, completamente recintato da muretto e siepi che garantiscono privacy ed eleganza, arricchito da alberi ornamentali e palme tipiche del paesaggio mediterraneo.La villa si compone di 2 luminose camere da letto, un bagno funzionale, sala da pranzo accogliente, soggiorno spazioso; la cucina è separata e dotata dei principali comfort. È presente anche un pratico ripostiglio interno oltre ad un comodo magazzino esterno ideale come deposito o area hobby.Gli infissi sono doppi con serrande e persiane per il massimo isolamento termico-acustico; l 'abitazione dispone inoltre sia di aria condizionata che riscaldamento tramite camino. Una grande veranda illuminata permette piacevoli momenti all 'aperto godendo dell 'atmosfera unica offerta dalla vicinanza al mare: la spiaggia dorata dista solo pochi passi ed è facilmente raggiungibile a piedi attraverso strade tranquille ma ottimamente collegate alla rete viaria principale.Marina di Modica rappresenta una delle mete più ambite del sud-est siciliano grazie alle sue acque cristalline premiate Bandiera Blu, ai servizi turistici d 'eccellenza presenti tutto l 'anno e alla prossimità con città d 'arte patrimonio UNESCO come Scicli, Ragusa Ibla e Noto. Ideale sia come residenza stabile che casa vacanze esclusiva o investimento immobiliare.Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito l 'agenzia per informazioni dettagliate o fissare una visita.