In contrada Commaldo Superiore, nel cuore della campagna modicana tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un affascinante antico casale contadino immerso nella tranquillità rurale siciliana. La proprietà si compone di una casa singola di circa 196 mq, arricchita da magazzini, vecchie stalle e locali accessori che conservano tutto il fascino dell 'architettura tradizionale in pietra locale. Il casale è circondato da un vastissimo terreno agricolo esclusivo di circa 57.355 mq: uno spazio ideale per chi desidera dedicarsi all 'agricoltura o godere della massima privacy a pochi minuti dalle comodità urbane.L 'abitazione dispone già di impianto elettrico ed idrico; la presenza di un pozzo trivellato con cisterna garantisce l 'approvvigionamento d 'acqua anche nei mesi più secchi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento/raffreddamento ma gli spazi generosi offrono grandi potenzialità per personalizzazioni secondo le proprie esigenze abitative o ricettive.La posizione strategica consente facile accesso sia alla storica città barocca di Modica - patrimonio UNESCO famosa per i suoi monumenti e il cioccolato artigianale - sia alle principali arterie stradali verso Siracusa, Ragusa e le spiagge del sud-est Sicilia.Il territorio circostante regala panorami mozzafiato sulle campagne tipiche degli Iblei punteggiate da alberi secolari, muretti a secco originali e suggestivi scorci sulla vallata sottostante: una location perfetta per chi sogna relax assoluto o vuole investire nell 'autentico turismo rurale siciliano.Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.