A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un 'esclusivo rustico per la realizzazione di una villa indipendente di circa 150 mq con 2.000 mq di giardino. La proprietà ha il diritto di attingere l 'acqua da un pozzo trivellato in comune con altre proprietà. La proprietà si trova all 'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d 'uso B&B.Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l 'occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud-orientale!