LOTTO SETTE (Lotto 1-d in perizia): Diritto di piena ed intera proprietà di abitazione ed accessori posta in Comune di Montevarchi con accesso dalla Via Campo dei Ferragalli per tramitedella servitù di passo a carico dell’adiacente proprietà.L’abitazione è disposta su due livelli fuori; a piano terra si trova un ingresso, il soggiorno, un wc ed un ripostiglio; al primo piano si trovano la cucina, un altro soggiorno, due camere da letto ed unbagno. L’alloggio è corredato da un resede posto su tre lati; sul resede posteriore è presente un portico coperto da un’ampia terrazza che ha accesso dalla cucina e da una delle camere.Lo stato di manutenzione è buono e le finiture sono state verosimilmente rinnovate all’epoca della divisione delle abitazioni, cioè nel 2005.L’accesso avviene, tramite il resede, dal piazzale aziendale sul quale prospettano anche gli annessi;l’edificio è posto a ridosso delle serre e della cabina elettrica.Si evidenzia che dovrà essere costituita una servitù di passaggio a favore dell’abitazione, costituente il lotto, sulle particelle 1229, 2218 e 2220. Sulle aree anzidette sarà inoltre costituita idonea servitù per gli allacciamenti ai sottoservizi. Al momento della cessione dovranno essere risolte tutte le servitù di allacciamento agli impianti aziendali, ad eccezione di eventuali allacciamenti chedovessero conferire nella pubblica fognatura. La rappresentazione catastale è conforme allo stato di fatto.Dal punto di vista edilizio e urbanistico risultano difformità sanabili, come evidenziato in perizia. Il Lotto risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montevarchi al Foglio 7 particella 513 subalterno 1 (Cat. A/3, consistenza vani 8) e particella 1224 (Cat. F/1, consistenza mq. 240).Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Arch. Marco Magrini, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.