Nel cuore commerciale di via Piedigrotta, proponiamo in vendita un locale di 35 mq con un 'ampia vetrina fronte strada, posizionato in un punto nevralgico per visibilità e passaggio. La zona funge da cerniera strategica tra Mergellina e i quartieri Chiaia e Posillipo, garantendo un afflusso costante di residenti, professionisti e turisti grazie alla vicinanza immediata con la stazione ferroviaria e della metropolitana.L 'immobile trae un valore aggiunto dalla vicinanza al celebre contesto del Parco Virgiliano, punto di riferimento iconico che conferisce prestigio e attrattività a tutta l 'area di Piedigrotta. Questa cornice storica e ambientale rende la strada non solo un 'arteria di grande traffico veicolare, ma una tappa fondamentale per il passeggio cittadino, mantenendo sempre alto il valore dell 'investimento. L 'operazione si presenta solida e già a reddito con un contratto di locazione 6+6: dopo un primo anno a canone agevolato, l 'investimento garantisce una rendita del 9% lordo annuo a regime a partire dal secondo anno. È la soluzione ideale per chi cerca un asset sicuro, capace di coniugare una redditività d 'eccellenza con la stabilità di una delle posizioni più ricercate e frequentate di Napoli.Per maggiori informazioni o per fissare una visita è possibile chiamare il numero 081 18892314 oppure inviare un messaggio WhatsApp allo stesso recapito. Saremo lieti di assistervi.Ufficio: Viale Augusto 107AEmail: info@impresasolution.comTelefono: 081 18892314Impresa Solution è un 'agenzia immobiliare specializzata nella compravendita e locazione di immobili commerciali.Offre consulenza personalizzata, valutazioni professionali e un 'assistenza completa in tutte le fasi della trattativa.Con un team esperto e radicato nel territorio, Impresa Solution si distingue per competenza, trasparenza e attenzione al cliente.