Nel vivace contesto di via San Sebastiano, una delle strade più dinamiche e frequentate della zona, proponiamo in vendita un locale commerciale di sicuro interesse per chi ricerca un investimento immobiliare ad alta redditività. L 'immobile rappresenta un 'opportunità rara per solidità e posizione, essendo attualmente locato a un 'attività di ristorazione rapida (kebab) ben avviata che garantisce un canone annuo di € 25.524,00.La struttura dell 'immobile è stata ottimizzata per rispondere al meglio alle esigenze commerciali. Al piano terra si sviluppa l 'area principale di 43 mq, caratterizzata da una vetrina che garantisce un 'eccezionale visibilità e un accesso diretto al costante flusso pedonale della via. Internamente, il locale è collegato al primo piano di 30 mq, uno spazio versatile dedicato a deposito e servizi, essenziale per il supporto logistico dell 'attività.Con una rendita annua che sfiora l '8% lordo, questo immobile si distingue come un asset estremamente competitivo nel mercato attuale. L 'acquisto in via San Sebastiano non offre solo un flusso di cassa immediato grazie alla locazione esistente, ma garantisce nel tempo il mantenimento del valore dell 'investimento grazie alla posizione strategica e alla tipologia di attività ospitata, perfettamente inserita nel tessuto commerciale locale.Ufficio: Corso Umberto n° 52Email: info@impresasolution.comTelefono: 081 19138653Impresa Solution è un 'agenzia immobiliare specializzata nella compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. Offre consulenza personalizzata, valutazioni professionali e un 'assistenza completa in tutte le fasi della trattativa. Con un team esperto e radicato nel territorio, si distingue per competenza, trasparenza e attenzione al cliente.