Proponiamo in vendita una esclusiva soluzione indipendente ubicata in una posizione tranquilla e strategica di Napoli, in Via Filippo Maria Briganti. La proprietà si compone di più unità immobiliari residenziali e locali commerciali con accessi separati, ideale sia come investimento redditizio che per ospitare più nuclei familiari in totale autonomia. L 'ingresso principale conduce attraverso un suggestivo porticato di circa 30 mq, da cui si accede a tutte le abitazioni in modo riservato, mentre i locali commerciali godono di accessi indipendenti direttamente fronte strada, con uno dei due che offre addirittura un doppio ingresso, garantendo visibilità e flessibilità d 'uso. Al piano terra si trova un appartamento di 77 mq in buono stato, composto da: ingresso in disimpegno, corridoio, cucina semi-abitabile, salone ampio, camera matrimoniale e bagno, completato da una spaziosa cantina al piano interrato di 50 mq, perfetta come deposito o come potenziale spazio aggiuntivo.Al piano terra è ubicato un secondo appartamento di 37 mq che si sviluppa in un 'ampia sala hobby con camino e zona cucina: un ambiente accogliente e versatile, ideale come dependance, studio o spazio ricreativo.Al piano primo è presente un terzo appartamento di 35 mq con accesso indipendente dal terrazzo; composto da: disimpegno, ampia camera da letto, un bagno.Lo stesso è arricchito dalla presenza di un terrazzo a livello di circa 220 mq, ottimo per creare una zona relax all 'aperto, area solarium o per ospitare momenti conviviali all 'aperto.Completano la proprietà due locali commerciali categoria C/1, il primo locale di 35 mq attualmente locato con una rendita mensile di 350,00 ?,il secondo locale è libero ed ha una metratura interna di circa 40 mq con doppio ingresso, perfetto per negozio, ufficio, laboratorio o attività di servizio.La combinazione tra unità residenziali e commerciali rende questa proprietà particolarmente interessante: residenza, investimento e potenziale reddito si incontrano in un contesto unico e versatile, ideale anche ad uso ricettivo.La zona di Via Filippo Maria Briganti garantisce un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, con facilità di accesso ai servizi e arterie principali della città, a breve distanza da aeroporto, svincoli autostradali, ospedale, scuole. Il prezzo richiesto è di ?365.000,00.