Proponiamo in vendita un intero fabbricato a due passi dal Corso Garibaldi, situato precisamente in via Sant 'Antonio Abate, in una zona caratterizzata da un 'altissima densità commerciale e un forte fermento turistico/residenziale. L 'immobile si sviluppa su sei piani fuori terra ed è così composto:- Piano Terra: Locale commerciale di circa 30 mq, attualmente locato ad € 7.200,00 annui con ottima visibilità, rendita garantita visto la posizione particolarmente commerciale dell 'immobile.- Piani 1 - 2 - 3 - 4: Quattro cespiti destinati a uso abitativo di circa 30 mq cadauno suddivisi in monolocali e bilocali tutti muniti di ampio balcone. Tutte le unità sono attualmente locate con una rendita annua complessiva annua di € 16.800,00, con contratti a cedolare secca.- Piano 5: Magnifico lastrico solare di copertura, attualmente libero. Questo spazio è ideale per la creazione di un roof-garden, l 'installazione di impianti fotovoltaici o come pertinenza esclusiva per uno o più unità della palazzina.Punti di Forza dell 'Investimento:Rendita Immediata: L 'immobile è già a reddito, ideale per chi cerca un investimento "chiavi in mano".Versatilità: La tipologia dei tagli (monolocali e bilocali) si presta perfettamente sia alla locazione residenziale classica che alla conversione in attività ricettiva (casa vacanze o B&B), dato il crescente interesse turistico per l 'area.Posizione: Situato nello storico Borgo Sant 'Antonio Abate, a pochi passi da via Foria, Piazza Carlo III e dalla Stazione Centrale, il fabbricato gode di una centralità logistica invidiabile.Ufficio: Corso Umberto n° 52Email: info@impresasolution.comTelefono: 081 19138653Impresa Solution è un 'agenzia immobiliare specializzata nella compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. Offre consulenza personalizzata, valutazioni professionali e un 'assistenza completa in tutte le fasi della trattativa. Con un team esperto e radicato nel territorio, si distingue per competenza, trasparenza e attenzione al cliente.