Oggi un investimento. Domani una casa.

In Via Pietro Castellino a circa 3 minuti a piedi dalla fermata Montedonzelli della Metropolitana Linea 1, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al secondo piano con ascensore, con usufruttuaria nata nel 1956.

L’immobile è inserito in un complesso residenziale con doppio accesso da Via Pietro Castellino e Via Montedonzelli, una caratteristica che rende particolarmente comodi gli spostamenti verso la metropolitana e i servizi della zona.

Nel complesso residenziale sono inoltre già stati deliberati interventi di riqualificazione, con avvio previsto a breve.

L’appartamento sviluppa circa 92 mq interni e 9 mq di spazi esterni, e si presenta in ottimo stato.

Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: la casa è composta da quattro vani principali, cucina separata e due bagni, con una disposizione funzionale sia della zona giorno sia degli spazi destinati alla vita privata.

La doppia esposizione, con balconi sui due lati dell’abitazione, favorisce luminosità e aerazione degli ambienti. Il secondo piano servito da ascensore completa un insieme di caratteristiche che rendono l’immobile interessante non soltanto per il presente, ma soprattutto in prospettiva futura.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La vicinanza alla Linea 1 della Metropolitana consente di raggiungere rapidamente il Vomero, il centro cittadino e le altre zone collegate, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto prevalentemente residenziale.

Un investimento patrimoniale

La nuda proprietà rappresenta una soluzione indicata per chi desidera investire nel mercato immobiliare senza avere necessità di utilizzare immediatamente l’abitazione.

L’usufruttuaria conserva il diritto di abitare e utilizzare l’immobile per tutta la durata dell’usufrutto, mentre l’acquirente diventa titolare della nuda proprietà. Alla cessazione dell’usufrutto, la piena proprietà si consolida automaticamente in capo all’acquirente, senza la necessità di una nuova compravendita.

Il vantaggio consiste nella possibilità di acquistare l’immobile a un valore inferiore rispetto a quello della piena proprietà, con una prospettiva di valorizzazione patrimoniale nel tempo.

Una soluzione rivolta a chi non ha necessità di utilizzare immediatamente l’abitazione e desidera investire oggi pensando al valore della casa di domani.

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