In posizione di passaggio, nel cuore di Nogarole Rocca, proponiamo in vendita un luminoso ufficio al piano terra, perfetto per chi desidera un immobile con rendita immediata.L 'immobile vanta un ottimo stato conservativo, presentandosi con ambienti curati e pronti all 'attività professionale. Internamente la superficie è generosa e ben articolata, classificata catastalmente nella categoria A/10 con una consistenza di ben 4,5 vani, spazi che permettono una distribuzione funzionale dei locali operativi e di rappresentanza.La proprietà gode inoltre dell 'uso di un cortiletto privato comune che garantisce uno sfogo esterno funzionale alla struttura.L 'ufficio è attualmente locato con un regolare contratto in corso con rendita annua pari al 10%È la soluzione ideale per chi cerca un bene tangibile, strategicamente posizionato e capace di generare profitto una volta stipulato il rogito notarile.