In una tranquilla e ben servita zona residenziale di nuova espansione, immersa tra villette di recente costruzione e a pochi minuti dal centro storico di Noto, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano. L 'accesso all 'abitazione avviene tramite una scala esterna condivisa con gli altri condomini. L 'appartamento, che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi, offrendo comfort e vivibilità in ogni stagione.L 'ingresso si apre su un ampio soggiorno con doppia esposizione, cuore della zona giorno, da cui si accede, attraverso un corridoio, alla cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, un bagno principale e un secondo servizio. Una comoda scala interna, collocata nel soggiorno, conduce al piano superiore, dove troviamo altre due camere, un pratico ripostiglio e un grande terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere momenti di relax all 'aperto.Tutti gli ambienti della casa sono serviti da due balconi, che conferiscono ulteriore luminosità e regalano una piacevole sensazione di apertura e tranquillità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un garage di circa 41 mq, al prezzo di € 30.000.L 'immobile è dotato di tutte le comodità moderne: infissi con doppi vetri e vetrocamera, porta blindata, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a gas con termosifoni e climatizzazione, rendendolo una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca una casa spaziosa, comoda e curata, in una posizione strategica e riservata, a due passi dal centro storico di una delle città più affascinanti della Sicilia barocca. Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in una zona tranquilla ma vicina al cuore pulsante della splendida città barocca di Noto.