Nel cuore del centro storico di Noto, in Via Principe Umberto, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante appartamento di circa 143 mq situato al primo piano di un elegante palazzetto d 'epoca.L 'immobile si distingue per la sua versatilità, essendo attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, separate da un tramezzo, ideale sia come abitazione principale con dependance, sia come investimento per locazioni. La prima unità, con accesso dal portone principale del palazzo, è composta da un ampio vano, disimpegno e pratico ripostiglio. La seconda unità, dotata di doppio ingresso (uno dal portone principale e l 'altro da una caratteristica corte interna), si sviluppa in modo funzionale con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Tutte le camere dell 'immobile sono balconate e affacciano direttamente su Via Principe Umberto, garantendo luminosità agli ambienti e una piacevole vista sul contesto storico circostante. L 'immobile si presenta in buone condizioni generali e necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così l 'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente il contesto storico in cui è inserito.Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle location più suggestive della Sicilia, a pochi passi dalle bellezze barocche della città.