House&Villas Real Estate propone in vendita un 'affascinante casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Noto, una delle città più belle della Sicilia, famosa per il suo patrimonio barocco. L 'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 217 mq, ed è caratterizzato da 3 ingressi indipendenti, che offrono grande versatilità e possibilità di utilizzo.Al piano inferiore si trovano un 'ampia veranda, perfetta per momenti di relax all 'aperto, e un garage che si estende anche su una serie di grotte antiche, che conservano un fascino storico tutto da esplorare e recuperare. Queste grotte possono rappresentare un interessante progetto di recupero, ideali per creare ambienti unici e suggestivi.L 'immobile dispone di due bagni, che si trovano strategicamente distribuiti sui due piani, oltre a due terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sul mare e sui tetti del centro storico di Noto, permettendo di godere di tramonti e panorami unici.La casa, da ristrutturare, rappresenta una grande opportunità per chi desidera restaurare un 'abitazione di grande charme, mantenendo il carattere tradizionale siciliano, ma con un potenziale di personalizzazione che la renderà perfetta per ogni esigenza. La posizione centrale consente di vivere a pochi passi dai principali punti di interesse della città, tra cui la celebre Cattedrale di Noto e le numerose piazze e vie storiche.Un 'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un immobile unico, in una delle località più ricche di storia e bellezza della Sicilia.