Nel cuore del centro storico di Noto, tra le suggestive vie barocche patrimonio UNESCO, House&Villas Real Estate propone in vendita un caratteristico palazzetto indipendente con giardino privato.L 'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un 'opportunità unica per realizzare una residenza esclusiva o un investimento di grande valore. È già presente un progetto approvato per la realizzazione di un 'abitazione di circa 126 mq distribuita su tre livelli, studiata per coniugare comfort moderno e fascino storico. Al piano terra il progetto prevede un 'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, un bagno e accesso diretto al giardino privato di circa 51 mq, impreziosito dalla presenza di una piscina e di un 'area relax, ideale per vivere momenti all 'aperto in totale privacy. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e due bagni; una delle camere dispone di accesso diretto a un terrazzino di circa 10 mq con affaccio sul giardino, uno spazio riservato e particolarmente suggestivo. Al secondo piano è previsto uno splendido terrazzo di circa 62 mq, perfetto per godere del clima e dell 'atmosfera unica della città.La posizione centrale, la presenza di spazi esterni particolarmente rari per il contesto storico e il progetto già approvato rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera personalizzare una dimora di charme nel cuore della Sicilia.