House&Villas Real Estate propone in vendita una proprietà esclusiva situata all 'interno della Riserva Naturale di Vendicari, nel territorio di Noto, uno dei contesti naturalistici più affascinanti e tutelati della Sicilia.La proprietà, interamente con vista sul mare e sulla riserva, si estende su 3,6 ettari di terreno e comprende circa 600 mq di caseggiati esistenti da ristrutturare, offrendo un notevole potenziale di valorizzazione. È attualmente presente un progetto di ristrutturazione, in fase di autorizzazione, che prevede il recupero dei fabbricati e la realizzazione di una piscina, pensata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante.Soluzione ideale per la realizzazione di una villa di lusso privata o di una struttura ricettiva di alto livello, la proprietà garantisce massima privacy, panorami mozzafiato sul mare e un contesto di assoluta quiete, a breve distanza dalle spiagge di Vendicari e dal centro storico di Noto, patrimonio UNESCO.All 'interno della proprietà sono già presenti acqua ed energia elettrica, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto in fase di riqualificazione.Soluzione unica per posizione, dimensioni e potenziale, rivolta a una clientela alla ricerca di un investimento esclusivo in una delle zone più prestigiose del Sud Italia.