Umbria - Orvieto Immerso tra le dolci colline umbre, in Comune di Guardea, a breve distanza da Orvieto, il Casale Valguardea rappresenta una raffinata sintesi tra architettura tradizionale, ampie volumetrie e un notevole potenziale di valorizzazione.La proprietà si estende per circa 658 mq distribuiti su tre livelli - piano terra, primo piano e sottotetto - offrendo una distribuzione interna ben articolata, pensata per accogliere sia una residenza privata che un 'attività ricettiva.Caratteristiche della ProprietàLa tenuta si distingue per:. Ambienti ampi e luminosi, con molteplici zone living e camere da letto. Costruzione in pietra, che conserva l 'autentico carattere umbro. Una distribuzione naturale degli spazi su più livelli, che garantisce privacy e funzionalità. Spazi accessori ideali per ospitalità o aree di servizioAll 'esterno, la proprietà è circondata da terreno privato di Ha.4 e comprende:. Giardino curato e aree esterne vivibili. Piscina, perfetta per il tempo libero e l 'utilizzo stagionale. Garage e ulteriori strutture di servizioIl contesto garantisce privacy e al contempo ampie vedute sulla campagna circostante, creando un 'atmosfera riservata e di grande fascino.PosizioneSituata in una posizione strategica ma riservata, la proprietà offre:. Facile accesso a Orvieto e al suo centro storico. Vicinanza alle principali vie di comunicazione tra Roma e Firenze. Un ambiente rurale tranquillo, senza isolamentoQuesto equilibrio la rende ideale sia come residenza principale che come dimora di villeggiatura.Potenziale di InvestimentoIl Casale Valguardea rappresenta un 'opportunità versatile per:. Una residenza privata di prestigio. Un progetto di ospitalità di alto livello (boutique accommodation o retreat di campagna). Una proprietà familiare multigenerazionale o seconda casaLe dimensioni, la distribuzione degli spazi e la posizione consentono ulteriori sviluppi e personalizzazioni, con un forte potenziale di valorizzazione nel mercato immobiliare di fascia alta in Umbria.