Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione: Modernità e Comfort ai Piedi della Rupe'€‹Sferracavallo, Orvieto – In una delle zone più dinamiche e servite della città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa monofamiliare di prossima realizzazione, pensata per chi cerca l’indipendenza, l’efficienza energetica e la comodità di vivere a un passo da tutti i servizi.'€‹Il Progetto: Spazio, Luce e Tecnologia'€‹La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di 155 mq, progettata con un'architettura funzionale e un design contemporaneo ad alto efficientamento energetico.'€‹Piano Terra: L'ingresso apre su un ampio e luminoso salone, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. Troviamo poi una cucina abitabile spaziosa, una prima camera (perfetta anche come studio) un bagno e una lavanderia.'€‹Piano Primo: La zona notte ospita ben 4 camere da letto proporzionate e 1 bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia.'€‹L'Oasi Esterna'€‹La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 800 mq. Uno spazio verde esclusivo dove poter realizzare un giardino mediterraneo, un'area living esterna o una piscina, godendo della tranquillità della zona pianeggiante che guarda verso l'Altopiano dell'Alfina.'€‹Perché scegliere Sferracavallo?'€‹Vivere a Sferracavallo significa scegliere il motore pulsante di Orvieto. Situata strategicamente ai piedi della celebre rupe tufacea, questa frazione offre il perfetto equilibrio tra funzionalità moderna e radici storiche:'€‹Servizi a portata di mano: Scuole, attività commerciali e centri produttivi sono raggiungibili in pochi minuti.'€‹Connessione con la natura: Dai piedi della casa partono i suggestivi sentieri che costeggiano la Rupe, ideali per amanti del trekking e dell'outdoor.'€‹Posizione Strategica: A breve distanza dal borgo di Rocca Ripesena (il "Paese delle Rose") e asse viario cruciale per ogni spostamento.'€‹