In una tranquilla palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano.L 'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno luminoso esposto a sud-ovest con accesso diretto ad una terrazza, cucina separata, camera da letto matrimoniale, camera singola, un bagno finestrato e un WC.Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza di 65 mq, esposta a ovest: uno spazio esterno raro per dimensioni, perfetto per cene all 'aperto e serate con gli amici.Le finiture sono quelle originali d 'epoca, ma l 'immobile è mantenuto in maniera impeccabile. Riscaldamento autonomo con caldaia sempre regolarmente revisionata e climatizzatore di nuova installazione.Un 'occasione da cogliere per chi cerca un investimento sicuro: l 'appartamento è attualmente locato e sarà libero da febbraio 2028, con una rendita immediata garantita.La zona Arcella è tra le più richieste e servite di Padova: negozi, scuole, farmacie e mezzi pubblici a pochi passi e il tram con collegamenti rapidi verso il centro storico e la stazione ferroviaria. Una posizione ideale per lavoratori e studenti, che rende l 'immobile particolarmente appetibile anche in ottica di locazione futura o per chi desidera acquistarlo per poi subentrarvi ad affitto concluso.