Offriamo in vendita un immobile commerciale di generose dimensioni, situato nella vivace zona della Fiera di Padova. Con una superficie complessiva di circa 1081 mq commerciali disposti su un lotto di 1750 mq, l 'area scoperta di mq 875 circa adibita a parcheggio esclusivo per circa 35 posti auto, l 'immobile è suddiviso in due unità indipendenti da circa 500 mq ciascuna. Attualmente, entrambe le unità sono locate con un 'ottima redditività pari al 6,5% circa, rendendo questa opportunità particolarmente interessante per investitori e imprenditori.La struttura vanta una destinazione d 'uso commerciale D/8 ed evoca potenzialità illimitate grazie alla sua versatilità. Gli uffici presenti all 'interno offrono uno spazio funzionale adatto a diverse tipologie di attività commerciali o direzionali.Situata strategicamente nel comune di Padova, l 'edificio si trova nelle immediate vicinanze dei principali punti nevralgici della città: la stazione ferroviaria offre collegamenti rapidi e comodi sia verso nord che verso sud; il polo fieristico assicura eventi costanti che promuovono networking e business; infine il tribunale rappresenta un 'importante risorsa locale.L 'area circostante è ben servita dalle più importanti arterie stradali cittadine, facilitando ulteriormente gli spostamenti e garantendo visibilità agli operatori economici insediati. Questo capannone sarà libero dalle locazioni alla fine del 2026 offrendo così ulteriore flessibilità per pianificare i propri progetti futuri.Il prezzo richiesto è €1.100.000 esente iva per vendita da persona fisica. Non perdere questa imperdibile occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.