In vendita un 'imperdibile opportunità immobiliare situata nel cuore della zona industriale di Padova, precisamente nella Zona Industriale Est. Questo capannone ad uso artigianale si estende su una superficie totale di 1.771 mq e presenta diverse caratteristiche che lo rendono ideale per investimenti o attività artigianali.L 'immobile è composto da un ampio capannone di ben 1.261 mq distribuiti su due piani, oltre a uffici e 2 abitazioni per un totale di 492 mq. I due appartamenti sono indipendenti tra loro , dotati ciascuno del proprio ingresso e garage, offrendo così la possibilità di abitare direttamente sul posto o affittarli come fonte aggiuntiva di reddito.La posizione strategica dell 'immobile non può essere sottovalutata: si trova infatti nelle immediate vicinanze del casello autostradale con facile accesso alle principali arterie viarie, inclusa Corso Stati Uniti. Questa ubicazione privilegiata garantisce visibilità e facilità logistica per qualsiasi tipo di attività artigianale/industriale.A completare l 'offerta c 'è uno spazio esterno dedicato all 'ingresso dei furgoni per le operazioni di carico e scarico merci, fondamentale per chi opera nel settore artigianale.Non perdere questa straordinaria occasione! Il prezzo richiesto è € 1.300.000 + IVA.Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al tuo futuro investimento!