PADOVA CENTRO, ZONA PRATO DELLA VALLE/SPECOLA - ELEGANTE ATTICO CON LOGGIA E TERRAZZOIn una delle zone più suggestive del centro di Padova, lungo la Riviera e a pochi passi da Prato della Valle e dalla Specola, proponiamo nuove soluzioni abitative inserite in una piccola palazzina di sole 6 unità, attualmente interessata da un intervento di completa ristrutturazione.Tra le disponibilità, proponiamo un elegante attico al primo piano di circa 170 m² commerciali, progettato con particolare attenzione alla luminosità degli ambienti, alla qualità delle finiture e al comfort abitativo.L 'appartamento è composto da un grande ingresso che porta alla zona soggiorno-pranzo con cucina di circa 37 m², uno spazio ampio e contemporaneo, ideale per vivere e ricevere, anche grazie alla grande loggia di 26mq comunicante con la zona living e la cucina grande separata di circa 15mq.Dall 'ingresso si passa anche per la zona notte che comprende tre grandi camere, di cui una con bagno privato, e altri due bagni con antibagno a servizio delle altre due camere. Completa la zona notte una grande terrazza di 12 mq.NUOVA RISTRUTTURAZIONE E FINITURE DI QUALITÀL 'intervento è stato progettato per realizzare abitazioni moderne, confortevoli ed efficienti, con un capitolato che prevede:- riscaldamento a pavimento;- contropareti coibentate lungo l 'intero perimetro esterno per migliorare isolamento termico e acustico;- serramenti in PVC ad alte prestazioni con vetrocamera;- pavimenti in rovere naturale negli ambienti principali;- gres porcellanato di prima scelta nei bagni;- predisposizione dell 'impianto di climatizzazione con 3 punti split.I lavori sono attualmente in corso, con consegna prevista a partire dalla primavera 2027.In questa fase è prevista la possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo tra le soluzioni contemplate dal capitolato.È inoltre prevista la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali connesse all 'intervento di ristrutturazione, secondo i requisiti e la normativa applicabile.Sono disponibili ulteriori appartamenti all 'interno dello stesso edificio, con differenti caratteristiche e metrature.Possibilità di acquistare separatamente un posto auto nel cortile interno, elemento particolarmente interessante considerata la posizione centrale dell 'immobile.Posti auto: € 50.000.Una proposta ideale per chi cerca un 'abitazione nuova e contemporanea nel cuore di Padova, in un contesto raccolto di sole sei unità e in una posizione strategica per raggiungere comodamente il centro storico, Prato della Valle e la zona della Specola.Le immagini pubblicate sono state modificate e hanno carattere puramente indicativo; non costituiscono rappresentazione vincolante dello stato finale degli immobili.Per informazioni sulle diverse soluzioni disponibili, capitolato e appuntamenti:Sara Immobiliare - 349 179 5598