PADOVA CENTRO, ZONA PRATO DELLA VALLE/SPECOLA - ELEGANTE TRILOCALEIn una delle zone più suggestive del centro di Padova, lungo la Riviera e a pochi passi da Prato della Valle e dalla Specola, proponiamo nuove soluzioni abitative inserite in una piccola palazzina di sole 6 unità, attualmente interessata da un intervento di completa ristrutturazione.Tra le disponibilità, proponiamo un elegante bilocale al piano terra di circa 107 m² commerciali, progettato con particolare attenzione alla luminosità degli ambienti, alla qualità delle finiture e al comfort abitativo.L 'appartamento è composto da un ingresso che conduce alla zona living con cucina di circa 40 m², uno spazio ampio e contemporaneo, ideale per vivere e ricevere, anche grazie alla terrazza che serve la zona giorno.Completano la zona anche un antibagno e un bagno completo.Dal corridoio si passa alla zona notte che comprende una camera matrimoniale di circa 15 m² con terrazzo privato, e una seconda camera.Le due camere sono servite da un secondo bagno.NUOVA RISTRUTTURAZIONE E FINITURE DI QUALITÀL 'intervento è stato progettato per realizzare abitazioni moderne, confortevoli ed efficienti, con un capitolato che prevede:- riscaldamento a pavimento;- contropareti coibentate lungo l 'intero perimetro esterno per migliorare isolamento termico e acustico;- serramenti in PVC ad alte prestazioni con vetrocamera;- pavimenti in rovere naturale negli ambienti principali;- gres porcellanato di prima scelta nei bagni;- predisposizione dell 'impianto di climatizzazione con 3 punti split.I lavori sono attualmente in corso, con consegna prevista a partire dalla primavera 2027.In questa fase è prevista la possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo tra le soluzioni contemplate dal capitolato.È inoltre prevista la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali connesse all 'intervento di ristrutturazione, secondo i requisiti e la normativa applicabile.Sono disponibili ulteriori appartamenti all 'interno dello stesso edificio, con differenti caratteristiche e metrature.Possibilità di acquistare separatamente un posto auto nel cortile interno, elemento particolarmente interessante considerata la posizione centrale dell 'immobile.Posti auto: € 50.000.Una proposta ideale per chi cerca un 'abitazione nuova e contemporanea nel cuore di Padova, in un contesto raccolto di sole sei unità e in una posizione strategica per raggiungere comodamente il centro storico, Prato della Valle e la zona della Specola.Le immagini pubblicate sono state modificate e hanno carattere puramente indicativo; non costituiscono rappresentazione vincolante dello stato finale degli immobili.Per informazioni sulle diverse soluzioni disponibili, capitolato e appuntamenti:Sara Immobiliare - 349 179 5598